재건축&재개발 시장, 2025년 핵심 키워드와 유망 지역

2025년 재건축·재개발 시장의 핵심 키워드는 ‘속도전’이다. 정부는힐스테이트용인마크밸리 신속통합기획, 3080+ 대책 등을 통해 정비사업의 사업성 제고와 절차 간소화를 추진하고 있으며, 이에 따라 강남, 목동, 노원, 용산 등 서울 주요 구역에서 정비사업이 활발히 움직이고 있다. 특히 목동 신시가지, 노원 상계동 일대는 안전진단 완화와 용적률 상향 덕분에 조합 설립이 빠르게 이뤄지고 있다. 다만 재건축 초과이익환수제, 분양가 규제 등 각종 변수는 여전히 리스크 요인으로 꼽힌다. 전문가들은 투자자라면 단순히 입지나 브랜드만 볼 것이 아니라, 조합의 추진력, 시공사 선정 상황, 인허가 진행 단계까지 꼼꼼히 점검해야 한다고힐스테이트용인마크밸리 강조한다. 또한 중장기적으로 재건축이 몰리는 지역은 공급 폭증으로 집값이 오히려 조정될 수 있다는 점도 염두에 둬야 한다. 올해는 특히 강동구 둔촌주공, 강남구 대치동, 마포구 아현동 등에서 굵직한 사업이 예정돼 있어 시장 관심이 뜨겁다.

출처:힐스테이트용인마크밸리모델하우스