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분양권 시장 회복과 실수요자 진입 기회 덧글 0 | 조회 14 | 2025-05-19 15:00:18
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지방 부동산 시장은 최근 몇 년간 대조적인 흐름을 보이고 있습니다. 일부 지역에서는 미분양이 급증하고 시세가 하락하는 반면, 특정 산업단지 유치나 기업 이전 등으로 인해 오히려 상승 흐름을 보이는 곳도 존재합니다. 이는 부동산 가치가 단순한 입지보다, 지역의 산업 구조와 일자리 창출과 밀접하게 연결되어 있음을 보여주는 사례입니다. 대표적인 예가 구미, 천안, 평택, 창원, 포항 등 제조업 기반이 탄탄한 도시들입니다. 이들 지역은 SK하이닉스, LG에너지솔루션, 삼성전자 등 대기업의 공장 신설 또는 확장이 이어지며, 일자리 창출과 인구 유입으로 주거 수요가 확대되고 있습니다. 결과적으로 해당 지역의 신규 아파트 분양 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 기업 유치는 단순한 고용 창출을 넘어서, 교육 인프라, 교통망 확충, 상업시설 유입 등 지역 전반의 생활환경을 개선시키는 효과를 가져옵니다. 이는 중장기적으로 주거지 선택에 중요한 요소로 작용하며, 특히 실수요자 중심의 지역에서는 매매가와 전세가의 동반 상승으로 이어지는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 이러한 기업 유치 호재가 없는 지방 중소도시는 인구 감소와 고령화가 지속되며 수요 기반이 약화되고 있습니다. 결국 지방 부동산 시장도 ‘선택과 집중’ 흐름 속에서 강한 지역은 더욱 강해지고, 약한 지역은 상대적으로 소외되는 양극화가 심화되고 있습니다. 투자자와 실거주자는 지방 시장을 볼 때 ‘지방’이라는 하나의 단위로 접근하기보다는, 각 지역의 산업 기반과 유입 인구 전망 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다. 더 알아보기: https://artdain.co.kr
 
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