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용인고진역대광로제비앙 이 8월중 분양을 준비중인 가운데 수도권 무주택 실수요자들의 발등에 불이 떨어진 모습이다. 덧글 0 | 조회 1 | 2025-07-31 09:25:14
dodo  
용인고진역대광로제비앙 이 8월중 분양을 준비중인 가운데 수도권 무주택 실수요자들의 발등에 불이 떨어진 모습이다. 분양가 상승세가 꺾이질 않는 상황에서 6.27 부동산 대책 등 고강도 대출 규제까지 더해지자 시간이 흐를수록 '내 집 마련' 어려움이 커질 수 있다는 위기감이 작용하고 있는 것이다. 이에, 분양가 상한제가 적용돼 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향' 자료를 보면 올 6월 기준 수도권 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2915만4000원으로 전년 동월(2706만5000원) 대비 7.72% 상승했다. 이를 수요층이 두터운 전용 59㎡ 및 전용 84㎡로 환산할 경우 각각 5000만원, 7000만원 이상을 추가로 부담해야 하는 셈이다. 문제는 최근 시행된 정책 변화가 분양가 상승 흐름에 불을 지필 수 있다는 점이다. 국토교통부에 따르면 지난달(6월)부터 30가구 이상 민간 아파트에도 '제로에너지건축물(ZEB)' 5등급 인증이 의무화됐다. 기준을 충족하기 위한 고성능 단열재 및 이중 창호, 신재생에너지 설비 등의 설치가 필수화되면서 공사비 인상이 불가피할 것이라는 전망이 잇따르고 있다. 실제, 대한건축학회는 ZEB 5등급 충족을 위한 공사비가 기존 대비 26~35% 늘어날 것으로 추산하고 있다. 이와 별개로 높아지는 대출 문턱도 수요자들의 부담을 키울 수 있다는 지적이 나온다. 정부는 지난달 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 대출 후 6개월 내 전입의무 조건을 담은 '가계부채 관리방안'을 발표했다. 여기에 이달 1일부터는 한층 강화된 스트레스 DSR 3단계 규제가 시행됨에 따라, 무주택 수요자들 사이에서 '내 집 마련' 어려움을 토로하는 목소리가 커지고 있다. 한 부동산 전문가는 "분양가가 하루가 멀다 하고 치솟는 상황에서 엎친 데 덮친 격으로 정부가 고강도 대출규제 카드를 꺼내 들면서 무주택 실수요자들 사이에서 내 집 마련이 하늘의 별 따기라는 자조 섞인 목소리가 나오고 있는 상황"이라며 "분양가 상승세가 당분간 지속될 것으로 예상되고 있는 만큼, 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 중심으로 수요가 몰리는 양극화 현상도 이어지고 있다"고 말했다. 용인 고진역 대광로제비앙 실제, 최근 분양시장에서는 분양가 상한제 적용 단지로의 수요 쏠림 현상이 두드러지고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 올 상반기 수도권 분양단지 중 청약 경쟁률 상위 3곳 모두 분양가 상한제가 적용된 것으로 확인됐다. 2월 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원페를라'가 151.6대 1의 세 자릿수 경쟁률을 기록한 것을 필두로 '고덕 강일 대성베르힐(97.4대 1)', '동탄 포레파크 자연앤 푸르지오(71.4대 1)' 등도 높은 경쟁률 속에 청약을 마쳤다. 용인 고림동 대광로제비앙 고림역 로제비앙
 
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