2025년 8월 초 국토교통부는 수도권과 지방광역시의 도시철도 확충 계획을 발표했습니다. 이는 대중교통 인프라 소외 지역의 접근성을 개선하고, 비역세권으로 분류되던 지역의 주거 가치를 재조명하려는 목적을 담고 있습니다.

서울 4·9호선 연장, 부산 도시철도 양산선 신설, 대구 3호선 북부 연장, 인천 1호선 검단 연장 등 주요 노선들이 사업계획에 포함되었으며, 해당 지역 인근 단지들의 청약경쟁률이 급격히 상승하고 있습니다.

철도망 확충 호재를 누릴 주요 청약 단지는 아래와 같습니다:

• 평택브레인시티 수자인
• 정읍 월드 메르디앙

교통망 개선은 단지의 입주 후 실거주 편의성을 높여주는 대표적인 요인이며, 특히 신도시 외곽이나 기존 구도심 재개발 지역 등에서는 도시철도 개통 여부가 자산가치에 큰 영향을 미칩니다.

비역세권에서 교통 중심지로 전환되는 핵심 단지들은 다음과 같습니다:

• 가경 더센트럴리티
• 브레인시티 앤네이처미래도
• 청라 피크원푸르지오

국토부는 철도망 확충 외에도 BRT, 환승센터, 순환버스 등 복합교통망 연계를 통해 주거지-직장 간 이동시간 단축을 추진 중이며, 이는 청약 전략 수립에 있어 중요한 참고자료가 되고 있습니다.

교통 인프라 변화와 함께 청약 경쟁이 치열해지고 있는 단지는 아래와 같습니다:

• 도마 포레나해모로
• 여수 금호어울림