대학가 주변 소형 아파트가 임대 수익형 부동산으로 주목받고 있습니다. 대학생과 교직원, 연구원 등 안정적인 임차 수요가 지속적으로 발생하기 때문에 공실 위험이 낮고, 월세 수익률이 비교적 높은 편입니다.

현재 분양 중이거나 예정된 대학가 인근 소형 아파트 단지는 다음과 같습니다:

• 대전 롯데캐슬 더퍼스트

대학가 인근 소형 아파트는 전용 20~40㎡ 이하의 원룸·투룸 위주로 구성되며, 관리비 절감과 보안 시스템 강화로 거주 만족도가 높습니다. 또한 역세권과 맞물리면 통학·통근이 용이해 수요가 더욱 견고해집니다.

특히 지방 거점 국립대나 유명 사립대 인근 지역은 신입생·재학생뿐 아니라 유학·연구 인원까지 꾸준히 유입되어 안정적인 임대 시장을 형성합니다.

임대 수요가 집중될 대학가 인근 주요 단지는 아래와 같습니다:

• 도마 포레나해모로

전문가들은 대학가 소형 아파트 투자 시 전·월세 전환율, 임대 관리 효율성, 건물 내 부대시설 경쟁력을 꼼꼼히 검토해야 한다고 조언합니다.

임대 안정성과 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 단지는 다음과 같습니다:

• 해링턴 플레이스 풍무
• 브레인시티 푸르지오